4-ZKB in hochwertig saniertem Gebäude in zentraler Lage

64646 Heppenheim
ID:
25-159
Kaufpreis
1.100
Kaltmiete
107
m2
Wohnfläche
m2
Gewerbefläche
4
Zimmer

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Bildergalerie

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Fläche & Kosten
  • Gewerbefläche
    m2
  • Wohnfläche
    107
    m2
  • Grundstücksfläche
    m2
  • Nutzfläche
    m2
  • Zimmeranzahl
    4
    Zi.
  • Kaufpreis
  • Kaltmiete
    1.100
  • Nebenkosten
    250
  • Warmmiete
    1.350
  • Kaution
    2-3 Monatsmieten
  • Provision
Immobilie
  • 64646 Heppenheim
  • Kategorie
    Erdgeschosswohnung
  • Wohnungslage
    EG
  • Verfügbar Ab
    01.05.2025
  • Derzeitige Nutzung
    frei werdend
  • Haustiere
    Nach Absprache
  • Dachform
  • Denkmalschutz
Besonderheiten:
Renditeobjekt
  • Vermietet
  • Mieteinnahmen p.a. (ist)
  • Mieteinnahmen p.a. (soll)
  • Rendite
  • Anzahl Wohneinheiten
  • Vermietbare Fläche
    m2
WEG-Angaben
  • Wohngeld
  • Instandhaltungsrücklage (gesamt)
  • Instandhaltungsrücklage (anteilig)
  • Eigentümerversammlungsprotokolle
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Technische Angaben
  • Zustand
    Modern
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2006 lt. Energieausweis
  • Energieausweis
    Vorhanden
  • Ausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Energiebedarf / verbrauch
    123,90
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausstellungsdatum
    05.02.2025
  • Gültig bis
    05.02.2035
Beschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertig sanierten Gebäudes in zentraler Lage von Heppenheim. Sie bietet einen eigenen Freisitz und eignet sich ideal für eine kleine Familie.

Das Gebäude verfügt über eine effiziente Wärmedämmung und wird umweltfreundlich mit einer Pelletheizung beheizt. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie Platz für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Freisitz
Die Küche mit moderner Einbauküche und Abstellraum
Ein separater Schlafbereich, der über einen Flur vom Wohnbereich getrennt ist
Ein Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer
Vom großen Schlafzimmer gelangt man in ein zusätzliches Arbeitszimmer

Diese Wohnung verbindet Komfort, modernes Wohnen und eine erstklassige Lage – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Lage
Ausstattung
Weitere Angaben

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