Im Auftrag der Eigentümer vermieten wir diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 11. Obergeschoss. Genießen Sie den beeindruckenden Blick auf die Weinberge und die Starkenburg!

Der einladende Eingangsbereich bietet viel Platz und verfügt über einen praktischen Einbauschrank mit reichlich Stauraum. Zudem gibt es ausreichend Platz für eine Garderobe.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer:
Das erste ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und das zweite, ursprünglich als Gäste-WC konzipiert, wurde um eine Dusche erweitert und bietet ebenfalls ein WC und Waschbecken.

Von den vier Zimmern eignet sich eines ideal als Homeoffice oder Ankleidezimmer. Zwei weitere Räume bieten sich als Schlafzimmer an. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Alle Räume sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die geräumige Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche versehen und verfügt über einen Backofen, Herd, Dunstabzugshaube sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz. Statt des aktuell dort stehenden Trockners könnte alternativ eine Spülmaschine installiert werden.

Ein Außenstellplatz, eine Garage und ein Kellerabteil vervollständigen dieses attraktive Angebot.

Barrierefreiheit
Das Wohnhaus bietet eine teilweise barrierefreie Zugänglichkeit. Der Eingangsbereich ist mit einer Rampe ausgestattet, sodass auch Personen mit eingeschränkter Mobilität oder Rollstuhlfahrer das Gebäude komfortabel betreten können. Ein Aufzug mit einer lichten Durchfahrtsbreite von ca. 79 cm und einer Schwenktür sorgt für die Erreichbarkeit der oberen Etagen, ist aber per Definition nicht barrierefrei.
Innerhalb der Wohnung wurde besonderer Wert auf eine großzügige Raumgestaltung gelegt. Der Durchgang zum Badezimmer wurde verbreitert, sodass auch Rollstuhlfahrer oder Personen mit Gehhilfen problemlos passieren können. Diese Maßnahmen tragen zu einer besseren Bewegungsfreiheit und einer komfortablen Nutzung der Wohnung bei.

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Die Wohnung liegt in Heppenheim in einer optimalen Lage, da Einkaufsmöglichkeiten, die Autobahn und der Bahnhof bequem erreichbar sind, jedoch weit genug entfernt, um in Ruhe wohnen zu können. Besonders toll ist die Nähe zum Bruchsee!

Einkaufsmöglichkeiten:
Einige Lebensmittelmärkte, Fachmärkte wie Bauhaus & Mediamarkt sowie regionale Märkte sind in Heppenheim verfügbar und gut erreichbar.

Stadtanbindung:
Die Innenstadt von Heppenheim ist ebenfalls in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar, wodurch Sie Zugang zu Cafés, Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten haben.

Verkehrsanbindung:
Die Nähe zur Bergstraße und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bensheim, Darmstadt, Frankfurt, Heidelberg oder Mannheim.

Freizeit:
Die Wohnung ist ideal gelegen für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen, sei es im Garten oder in den nahegelegenen Naherholungsgebieten.

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Hier sind einige Kurzdetails zur Ausstattung und Immobilie:

- 11. OG mit traumhaften Ausblick auf die Weinberge & Starkenburg
- Geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschrank
- 2 Badezimmer (Badewanne & Dusche)
- 1 kleines, 2 moderate und ein großes Zimmer
- Balkon mit Markise und tollem Ausblick
- Elektrische Rollläden
- schöne Einbauküche
- Außenstellplatz & Garage
- Kellerabteil

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Haustiere nach Absprache möglich, bitte Haustierart, Rasse, Alter und Größe angeben, damit wir direkt eine Einschätzung abgeben können.

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