Im Auftrag der Eigentümer freuen wir uns, Ihnen diese stilvolle und moderne 3-Zimmer-Wohnung zur Neuvermietung anbieten zu dürfen. Die Hausgemeinschaft harmoniert besonders gut mit Paaren ohne Kinder und Haustiere, weshalb wir uns über entsprechende Interessenten freuen.

Die Immobilie wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem exzellenten, zeitgemäßen Zustand. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine 3-fach-Verglasung, ein modernes Badezimmer sowie eine energieeffiziente Wärmepumpe, die sowohl das Heiz- als auch das Warmwassersystem versorgt.

Vor der Wohnungseingangstür bietet sich ausreichend Platz für einen Schuhschrank und eine kleine Garderobe – ideal, um Ordnung und Komfort zu kombinieren. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie das Wohnzimmer mit einer angenehmen Größe, die ausreichend Raum für eine mittelgroße Couch und weitere klassische Wohnzimmermöbel bietet.

Die Küche liegt direkt gegenüber vom Wohnzimmer und ist nicht mit einer Einbauküche ausgestattet – diese ist von Ihnen eigenständig zu organisieren und kann nach Ihren individuellen Vorstellungen eingebaut werden.

Das Tageslichtbad überzeugt durch moderne Fliesen und eine hochwertige Ausstattung mit Badewanne, WC und Waschbecken. Sowohl das Arbeitszimmer als auch das Schlafzimmer haben Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, der besonders in den Abendstunden eine angenehme Atmosphäre bietet. Darüber hinaus steht der gemeinschaftliche Garten allen Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung näher vorstellen zu dürfen!

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Die Wohnung liegt in Heppenheim in einer optimalen Lage, da Einkaufsmöglichkeiten, die Autobahn und der Bahnhof bequem erreichbar sind, jedoch weit genug entfernt, um in Ruhe wohnen zu dürfen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Ein Lebensmittelmarkt ist fußläufig in weniger als fünft Minute erreichbar, was den Alltag besonders bequem macht.

Stadtanbindung:
Die Innenstadt von Heppenheim ist ebenfalls in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar, wodurch Sie Zugang zu Cafés, Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten haben.

Verkehrsanbindung:
Die Nähe zur Bergstraße und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bensheim, Darmstadt, Frankfurt, Heidelberg oder Mannheim.

Freizeit:
Die Wohnung ist ideal gelegen für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen, sei es im Garten oder in den nahegelegenen Naherholungsgebieten.

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Hier sind einige Kurzdetails zur Ausstattung und Immobilie:

- Moderne 3-Zimmer-Wohnung zur Neuvermietung.
- Besonders geeignet für Paare ohne Kinder und Haustiere.
- Harmonische Hausgemeinschaft.
- Vor wenigen Jahren umfassend saniert.
- 3-fach-verglaste Fenster.
- Energieeffiziente Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser.
- Modern gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken.
- Platz für Schuhschrank und kleine Garderobe vor der Wohnung.
- Keine Einbauküche vorhanden, muss vom Mieter eigenständig organisiert werden.
- westlich ausgerichteter Balkon.
- Gemeinschaftlicher Garten zur Mitbenutzung.

Senden Sie uns eine Anfrage für einen Besichtigungstermin.
Wir werden uns baldmöglichst bei Ihnen melden.

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Die Nebenkosten werden als Pauschale berechnet, eine separate Abrechnung erfolgt nicht. Im Pauschalbetrag sind alle Nebenkosten enthalten, mit Ausnahme des Stroms, den Sie eigenständig anmelden müssen.

Bitte beachten Sie, dass ein Putzplan für den eigenen Bereich besteht. Sollte dieser nicht eingehalten werden, wird für jedes versäumte Putzen eine Gebühr von 8 € berechnet, was ca. 32 € pro Monat entspricht. Diese Gebühr wird zusätzlich zu den Nebenkosten erhoben.

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