Im Auftrag der Eigentümer vermieten wir diese schöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler & ruhiger Lage von Heppenheim. Die Wohnung ist in Richtung Garten ausgerichtet, wodurch Sie von keiner Straße etwas mitbekommen und Ihre Ruhe genießen können. Dennoch sind Sie schnell in der Stadt, fußläufig in unter einer Minute an einem Lebensmittelmarkt und können bequem in der Tiefgarage parken, welche mit dem Hausflur verbunden ist, wodurch auch an regnerischen Tagen der Zugang zur Wohnung komplett Witterungsgeschützt möglich ist.

Im Eingangsbereich angekommen finden Sie auch direkt eine kleine Nische, welche bestens als Garderobe genutzt werden kann. Direkt anschließend ist das Gäste-WC und darauf folgt das große Wohnzimmer mit Zugang zum Nord-Ost Balkon in Richtung Garten, wodurch Sie privat für sich sein können. Der Garten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Die Küche ist neben dem Wohnzimmer und damit auf selber Etage, also ohne Dachschrägen oder ähnlichem. Die Küche bleibt in der Wohnung und darf genutzt werden. Ausgestattet ist sie mit Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Tiefkühlschrank und Spülmaschine.

Über die Wendeltreppe erreichen wir die 2. Ebene der Wohnung, welche ein kleineres und ein großes Schlafzimmer bereit hält und ebenfalls das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung ist einem gutem Zustand und sehr schöne geschnitten sowie besonders gut gelegen. Durch die Nähe zur Innenstadt, einem Lebensmittelmarkt direkt um die Ecke und die Ausrichtung zum Garten sowie dem Tiefgaragenstellplatz haben Sie viele Vorteile vereint!

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Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Heppenheim, einer charmanten Stadt an der Bergstraße. Die Ausrichtung zum Garten sorgt dafür, dass Sie keinen Straßenlärm wahrnehmen und Ihre Ruhe genießen können. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten:
Ein Lebensmittelmarkt ist fußläufig in weniger als einer Minute erreichbar, was den Alltag besonders bequem macht.

Stadtanbindung:
Die Innenstadt von Heppenheim ist ebenfalls in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar, wodurch Sie Zugang zu Cafés, Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten haben.

Verkehrsanbindung:
Die Nähe zur Bergstraße und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bensheim, Darmstadt, Frankfurt, Heidelberg oder Mannheim.

Freizeit:
Die Wohnung ist ideal gelegen für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen, sei es im Garten oder in den nahegelegenen Naherholungsgebieten.

Zusätzlich bietet die Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz, der direkt mit dem Hausflur verbunden ist. Dies macht den Zugang komfortabel und wetterunabhängig – ideal für alle Jahreszeiten.

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Lage:
- 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Heppenheim
- Zentrale und ruhige Lage, ausgerichtet zum Garten
- Fußläufig in unter einer Minute zu einem Lebensmittelmarkt
- Tiefgaragenstellplatz mit direktem, witterungsgeschütztem Zugang

Erste Ebene:
- Eingangsbereich mit Garderobennische
- Gäste-WC
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Nord-Ost-Balkon (privat, Gartenblick)
- Küche voll ausgestattet (Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Spülmaschine)

2. Ebene:
- Ein großes und ein kleineres Schlafzimmer
- Badezimmer: Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, Waschmaschinenanschluss

Zusätzliche Vorteile:
- Kellerabteil
- Gartenmitbenutzung
- Gute Raumaufteilung und gepflegter Zustand
- Nähe zur Innenstadt und ruhige Ausrichtung
- Tiefgarage erleichtert den Alltag

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Haustiere nach Absprache möglich, bitte Haustierart, Rasse, Alter und Größe angeben, damit wir direkt eine Einschätzung abgeben können.

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