Diese attraktive Gewerbeimmobilie bietet eine Gesamtfläche von 2.458 qm und ist vollständig vermietet. Sie zeichnet sich durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit und moderne Ausstattung aus, was sie besonders für Speditionsunternehmen attraktiv macht. Die Immobilie ist in zwei Hauptbereiche unterteilt: Büroflächen und Hallenflächen.

Bürofläche:
Gesamtfläche: 872,50 qm, aufgeteilt in eine Büroeinheit, die von einem einzigen Mieter genutzt wird. Das Bürogebäude ist modern ausgestattet und verfügt über einen Fahrstuhl, der den Zugang zu den verschiedenen Etagen erleichtert. Die Angemietete Tiefgarage wird durch den Mieter des Bürogebäudes genutzt.

Hallenfläche:
Gesamtfläche: 1.585,50 qm, die Hallenfläche ist in zwei Einheiten unterteilt, eine Altbauhalle, eine Neubauhalle.
Beide Hallen sind an unterschiedliche Mieter vermietet.
Die Hallen sind für Spedition geeignet und verfügen über drei Rampen und Rolltore, die einen reibungslosen Logistikbetrieb gewährleisten.

Besonderheiten:
Die Immobilie ist komplett vermietet, was eine stabile Einnahmequelle garantiert. Durch die moderne Ausstattung und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist die Immobilie optimal für verschiedenste Geschäftsmodelle geeignet.

Diese Gewerbeimmobilie bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Unternehmen, die eine repräsentative und funktionale Fläche für ihre Geschäftstätigkeiten suchen. Die vollständige Vermietung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Wahl im Bereich der Gewerbeimmobilien.

mtl. Mieteinnahmen (IST): 16.276,67€ (netto)
Mieteinnahmen p.a. (IST): 195.320,08€ (netto)

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Heppenheim, eine malerische Stadt im Süden Hessens, steht als attraktiver Standort für Geschäftsleute und Investoren, die eine Gewerbefläche kaufen möchten, hoch im Kurs. Die Stadt, die an der berühmten Bergstraße liegt, kombiniert historischen Charme mit moderner Infrastruktur, was sie zu einem idealen Ort für eine Vielzahl von Geschäftsvorhaben macht.

Die Wirtschaft in Heppenheim profitiert von einer diversifizierten Struktur. Neben dem traditionellen Weinbau, der die Region weit über ihre Grenzen hinaus bekannt gemacht hat, gibt es eine lebendige Mischung aus Handel, Handwerk und Dienstleistungen. Die Stadt ist zudem Heimat von innovativen Unternehmen und Start-ups, was den Standort für Geschäftsleute, die in zukunftsorientierte Branchen investieren möchten, zusätzlich attraktiv macht.

Die Kombination aus historischem Ambiente, einer starken lokalen Wirtschaft und der ausgezeichneten Lage macht Heppenheim zu einem idealen Ort für die Ansiedlung neuer Geschäfte. Die Gewerbeeinheit in der Nähe der Autobahn, ergänzt durch die exzellente Parkplatzsituation, bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, in diesem dynamischen Umfeld Fuß zu fassen.  – Heppenheim bietet das ideale Umfeld für Erfolg und Wachstum.

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Das wichtigste in Kürze:
Baujahr 1978 / 1994 (Neubauhalle) (lt. Energieausweis)
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995 (lt. Energieausweis)
Dach saniert 2014 (Altbaut)
Dach saniert und Klimatisierung 2022 (Neubau)
Neue RWAs und BMA 2022

Gesamtfläche: 2.458 qm
Bürofläche: 872,50 qm
Hallenfläche: 1.585,50 qm

Büroeinheiten: 1 (Ein Mieter für das Bürogebäude)
Halleneinheiten: 2 (Ein Mieter Altbauhalle und ein Mieter Neubauhalle)
Tiefgarage: angemietet durch Mieter des Bürogebäude

mtl. Mieteinnahmen (IST): 16.276,67€ (netto)
Mieteinnahmen p.a. (IST): 195.320,08€ (netto)

Komplett vermietet!

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Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses beeindruckende Gewerbezentrum persönlich vorstellen zu dürfen.

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